Tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre maison en Suisse

Depuis mai 2021, le marché immobilier en Suisse connaît un boom unique en son genre, qui pourrait se traduire par une augmentation des prix des maisons de 10 % tout au long de l’année. Avec une demande accrue dans toutes les catégories démographiques, des investisseurs aux acheteurs d’une première maison, les prix des maisons en Suisse sont montés en flèche, augmentant de 1,7 % de manière constante sur quatre semaines en mai. La valeur médiane actuelle est toujours inférieure à 600 000 dollars, ce qui fait en Suisse une option attrayante pour ceux qui en ont assez des prix médians des maisons en Suisse qui se situent dans la fourchette des 1 million de dollars. Au rythme où les acheteurs et les locataires recherchent un style de vie dans ce pays, les propriétaires avisés profitent du moment pour vendre et obtenir le meilleur prix possible au cours de cette décennie.

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Avec des décennies d’expérience combinée en Suisse, l’équipe de notre partenaire peut travailler avec vous pour tirer le meilleur parti de votre vente et vous tailler une place sur le marché en plein essor en Suisse. La décision de vendre votre maison sera l’une des plus importantes décisions que vous aurez à prendre en matière de propriété, mais avec la bonne équipe derrière vous, une bonne préparation et des informations correctes, le processus peut être à la fois simple et réussi. Nous avons compilé tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre maison en Suisse, pour donner un coup de fouet à votre vente et atteindre le prix de vos rêves. 

Définissez votre « pourquoi »

Il peut y avoir de nombreuses raisons de vendre votre maison, qu’il s’agisse de découvrir la maison de vos rêves à vendre, d’acheter une opportunité d’investissement ou de réduire votre taille, la vente peut être une montagne russe émotionnelle. Avant de vous lancer dans la vente, il est important de comprendre vos objectifs et les raisons pour lesquelles vous voulez vendre. Si vous avez une idée précise du résultat souhaité, il sera plus facile de préparer votre maison pour les visites libres, d’organiser les journées de vente aux enchères et de faire ce qu’il faut pour atteindre le prix de vos rêves. De plus, notre équipe peut travailler avec vous pour découvrir votre vision exacte de la vente de votre propriété et vous aider à y parvenir. Si vous n’avez jamais vendu de maison auparavant, le processus peut être intimidant, mais notre équipe amicale, expérimentée et professionnelle est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. 

Préparez votre maison

Préparer votre maison pour la vente est potentiellement plus compliqué que vous ne le pensez. La plupart des maisons ont besoin d’être améliorées avant d’être mises sur le marché, et lorsque vous décidez de vendre, il est important de réfléchir aux moyens de faire en sorte que votre maison soit dans le meilleur état possible, avec le meilleur éclairage, bien entretenue et visuellement agréable. Les acheteurs potentiels voudront savoir dès le premier coup d’œil que la maison a été bien soignée et correctement entretenue, de sorte que les problèmes tels que les trous dans le mur, la peinture écaillée ou les appareils cassés devront être réparés avant vos visites libres. De plus, planifiez votre décor et votre mobilier de manière à plaire au plus grand nombre et retirez les objets particulièrement personnels pour permettre à l’acheteur de s’imaginer vivre dans sa nouvelle maison. 

Libérez vos week-ends

Les journées portes ouvertes sont une stratégie de vente essentielle. Il est important de savoir quels jours et quelles heures conviennent à votre région et à votre bassin d’acheteurs potentiels. Votre agent immobilier travaillera avec vous pour déterminer les meilleurs moments pour ouvrir votre maison, en fonction de son expérience sur votre marché. Soyez prêt à répondre aux questions des acheteurs, à nettoyer la maison et à effectuer des réparations mineures. L’objectif de votre agence immobilière sera de vendre votre maison au meilleur prix le plus rapidement possible et il travaillera avec vous pour créer des journées portes ouvertes belles, attrayantes et réussies pour y parvenir.  

Les détails 

Selon le gouvernement de la Suisse, les cinq principales choses à prendre en compte avant de vendre votre maison en Suisse sont les suivantes :

Nommer un agent immobilier 

C’est là que nous intervenons ! Un agent immobilier vaut son pesant d’or lorsqu’il s’agit de réunir des acheteurs potentiels, de négocier la vente, de préparer la maison et de régler la vente. Non seulement vous avez beaucoup plus de chances d’obtenir le meilleur prix, mais le processus sera beaucoup moins stressant et même plus agréable avec un agent immobilier expérimenté. 

Nomination d’un notaire 

Un avocat vous donnera des conseils importants et des avis juridiques sur la vente de votre maison, ainsi que sur la vérification du contrat, la résolution de tout problème préalable au règlement, la réception du paiement et le transfert de la propriété.  

Budgétiser les commissions 

La commission est le mode de rémunération de l’agent immobilier. Elle doit vous être présentée et faire l’objet d’une signature lors de la désignation de votre agent. Tous les coûts doivent être autorisés et convenus à l’avance par les deux parties. 

Rénovation et amélioration 

Pensez aux besoins d’amélioration de la maison ainsi qu’aux réparations des dispositifs de sécurité tels que les appareils électriques et les détecteurs de fumée afin de respecter les lois et les règlements. L’équipe de notre partenaire maisons-a-vendre.ch est là pour vous aider avec des stratégies éprouvées de mise en scène de la maison. Grâce à leur grande expérience, ils peuvent travailler avec vous pour gérer vos projets de rénovation ou de changement afin de mettre votre maison au niveau parfait pour une vente rapide et réussie. 

Obtenir une évaluation de la propriété 

Une fois que vous estimez que votre maison est prête à être vendue, l’évaluation de votre propriété peut vous donner une idée claire de la somme que vous pouvez espérer tirer de la vente et du prix de vente de votre maison. Avec l’équipe de notre partenaire maisons-a-vendre.ch, vous bénéficierez des dernières tendances en matière de marketing et de l’expertise en matière de mise en scène pour atteindre le montant maximum prévu par votre évaluation. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à un expert immobilier, qui vous donnera des instructions sur la base des tendances et des prévisions du marché, des prix de vente passés et des améliorations à venir dans le quartier. Votre agent immobilier peut également vous donner des chiffres basés sur les ventes passées dans votre région et la place de votre propriété parmi ces ventes. 

Commençons à vendre !

Il y a plusieurs façons de vendre votre maison, y compris la vente par traité ou soumission, la négociation ouverte et la vente aux enchères, et l’équipe de notre partenaire maisons-a-vendre.ch est experte pour connaître les meilleures options pour votre propriété. 

Si vous êtes prêt à vendre votre maison en Suisse et à profiter du meilleur marché des vendeurs de cette décennie, contactez notre partenaire dès aujourd’hui pour obtenir des résultats réels en temps réel et atteindre le prix de vos rêves.